Курс ЦБ на 07.11: $ 98.22 105.71

03.06.2024 ЖКХ

Как формируется плата за отопление?

Как формируется плата за отопление?

Большинство жителей города получают квитанции за услуги теплоснабжения, и у многих возникают вопросы: как рассчитывается сумма начислений, почему в одинаковых домах суммы в квитанциях различаются, можно ли снизить потребление тепловой энергии и уменьшить затраты на отопление?

Чтобы ответить на эти вопросы, необходимо разобраться в порядке начисления платы за тепловую энергию и основаниях для расчёта за услугу отопления. Для этого нужно обратиться к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Порядок расчёта зависит от того, есть ли в доме приборы учёта тепловой энергии. Возможны три варианта:

- установлен общедомовой прибор учёта потребляемой тепловой энергии, но в квартирах таких приборов нет;

- наряду с общедомовым счётчиком в квартире установлен индивидуальный прибор учёта энергии;

- в доме нет никаких приборов контроля количества потребляемой тепловой энергии.

Если в доме нет общедомового прибора учёта тепловой энергии, то размер платы за тепловую энергию определяется исходя из нормативов, которые утверждены приказом Региональной энергетической комиссии Вологодской области № 1209 от 13.12.2012. Норматив рассчитан на девять месяцев отопительного периода, то есть с 1 сентября по 31 мая, и не зависит от сроков начала и окончания отопительного периода. Потребители платят одинаково в течение всех девяти месяцев отопительного периода, независимо от температуры наружного воздуха.

Если в доме есть общедомовой прибор учёта, но ни в одном помещении нет индивидуального теплосчётчика, то размер платы за коммунальную услугу по отоплению распределяется по площади каждого помещения, исходя из общего объёма гигакалорий, которые потребил дом. Потребители, в чьих домах установлены общедомовые приборы учёта тепловой энергии, платят больше, когда на улице холодно, меньше в тёплые месяцы отопительного периода (октябрь, ноябрь, март, апрель) и за фактическое количество дней отопительного периода в мае и сентябре.

Если в доме есть общедомовой прибор учёта и хотя бы одно помещение имеет индивидуальный прибор учёта тепла, то размер платы за коммунальную услугу по отоплению всех помещений без ИПУ тепла определяется на основании показаний этого прибора и ещё части от общедомового потребления. К последней относятся обогрев лестничных клеток, подвалов и чердаков зданий. Поэтому до того, как рассчитать плату за отопление, следует узнать общую площадь этих помещений, вся необходимая информация размещена в квитанциях «Вологдагортеплосети».

Таким образом, установка ИПУ тепла не означает, что потребители перестают оплачивать общедомовое потребление. Важно подчеркнуть, что установка теплосчётчиков не допускается в домах, имеющих вертикальную разводку.

В правилах есть условие, при котором можно не платить за отопление общего имущества: если все помещения общего пользования не оборудованы отопительными приборами или другими устройствами, потребляющими теплоэнергию из внутридомовой системы отопления, и это подтверждается технической документацией на многоквартирный дом.

Расчётный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу, а оплата производится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчётным, если другой срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания (пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам для потребителей, утверждённым приказом Департамента топливно-энергетического комплекса и тарифного регулирования области от 19 декабря 2019 года № 816-р и № 817.

При отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг потребители, которым предоставляется единовременная денежная компенсация (ЕДК), получают выплату в установленный законом срок. Начисление ЕДК менее 50 % от размера платы за тепловую энергию в холодные месяцы отопительного периода обосновано тем, что компенсация на отопление рассчитывается исходя из фактического потребления, но не более 50 % нормативного потребления (пункт 2.12 Постановления Правительства Вологодской области от 16 апреля 2010 года № 401 «О реализации закона области от 5 февраля 2009 года № 1956-ОЗ „О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан“»).

Чтобы ответить на часто задаваемый вопрос о высоких начислениях за тепловую энергию в холодные месяцы отопительного периода, нужно понять причины. На размер платы влияют климатические особенности региона, степень износа оборудования, а также теплоизоляция дома. Эти факторы учитываются при поддержании нужной температуры в жилых и нежилых помещениях здания. При наличии энергосберегающих мероприятий в доме плату за тепловую энергию можно значительно снизить. Погодозависимая автоматика позволяет избегать перегрева здания и, соответственно, снижает потребление тепловой энергии. Утепление фасадов здания приводит к снижению тепловых потерь через ограждающие конструкции домов. Также стоит учитывать, что норматив температуры воздуха в жилых помещениях установлен в пределах 20–22 градусов Цельсия, и при его превышении и наличии ОДПУ плата за отопление увеличивается.

Поскольку многоквартирный жилой дом — это общая большая система, сумма начисления зависит от дисциплинированности каждого потребителя. В случае отсутствия индивидуальных приборов учёта или непредоставления данных о показаниях счётчика горячей воды и тепла потребление тепловой энергии рассчитывается расчётным способом и часто не соответствует реальному потреблению.

Однако важно знать, что неоплаченные коммунальные услуги (должников) никогда не включаются в плату других граждан!

Виталий Соболев
Другие новости по теме
09.10.2024 09:54

Почти 20 тысяч вологодских семей оформили субсидию на оплату услуг ЖКХ к началу отопительного сезона

Субсидию могут получить семьи, расходы которых на оплату услуг ЖКХ превышают 22 % от совокупного дохода. Для ее получения необходимо подать заявление.
02.10.2024 17:42

Отопление подано во все дома Вологды

С 29 сентября по 1 октября котельные города начали теплоснабжение Вологды.

01.10.2024 11:37

В Вологде более 80 % зданий подключены к отоплению

Отопительный сезон стартовал 29 сентября, завершить подключение планируется сегодня, 1 октября. Все работы идут по плану.

Лента новостей
Система Orphus

Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×