Курс ЦБ на 17.04: $ 94.07 € 99.93
Нормативы финансовой устойчивости обяжут соблюдать строителей долевок
Стать участниками рынка долевого строительства и заключать договоры с будущими собственниками жилья теперь строительные организации смогут при соблюдении всех нормативов финансовой устойчивости. Норма, которую вводит федеральный закон «Об участии в долевом строительстве…», начнет действовать с конца сентября.
В частности, как сообщает «Российская газета», застройщик должен иметь размер собственных средств не менее 10 процентов от расчетной стоимости строительства. Или же компания должна взять кредит – не менее 40 процентов от цены стройки.
Напомним, с 1 июля в России начали действовать поправки в соответствующий ФЗ. Основное его изменение – появление эскроу-счетов, на которых банки должны хранить до окончания строительства средства, поступившие от продажи квартир, и выдавать строителям под проценты кредиты на конкретный проект дома. Этот механизм в обязательном порядке введен для тех объектов, по которым договор участия в долевом строительстве с первым дольщиком представят на госрегистрацию после 1 июля 2019 года.
Дополнительно были приняты поправки, позволяющие уйти от «котлового» принципа в строительстве. Изменена также норма «одно разрешение на строительство – одна компания». Застройщики имеют право использовать несколько разрешений на строительство в том случае, если реализуемые объекты являются частью одного проекта.
В прокуратуре Вологды ответят на вопросы участников долевого строительства
Тонкости участия в долевом строительстве расскажут вологжанам
